Radenac
Découvrez Radenac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Radenac, dans le quart inférieur des prix du département (223e/249) : 1 314 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,7% sur un an. Avec 19 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
19 maisons vendus à Radenac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 190 à 1 427 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 314 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 190 € → 1 427 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Radenac a évolué de +22% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2016 | — | 824 € | 824 € |
| 2017 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2021 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2022 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2025 | — | 1 427 € | 1 427 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lantillac | — | 1 109 | 3.9 km |
| Buléon | — | 1 748 | 4.3 km |
| Saint-Allouestre | — | 1 651 | 4.9 km |
| Pleugriffet | — | 1 558 | 5.2 km |
| Réguiny | 851 | 1 438 | 6.0 km |
| Moréac | 1 493 | 1 712 | 7.0 km |
| Guéhenno | 1 071 | 1 569 | 7.8 km |
| Bignan | 1 202 | 1 861 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 89 k€–184 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 122 k€–231 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 165 k€–309 k€ |