Raffetot
Découvrez Raffetot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Raffetot, dans le quart inférieur des prix du département (585e/705) : 1 557 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,6% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Raffetot sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 332 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2016 et 2025 (1 360 € → 1 332 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
| 120 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 150 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Raffetot a évolué de -7% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2019 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2020 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2021 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2022 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2023 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2024 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2025 | — | 1 332 € | 1 332 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanquetot | 4 058 | 1 688 | 2.2 km |
| Bolleville | — | 1 908 | 3.0 km |
| Rouville | — | 2 128 | 3.3 km |
| Yébleron | 1 261 | 1 717 | 3.3 km |
| Beuzevillette | — | 1 725 | 3.5 km |
| Nointot | — | 1 947 | 3.6 km |
| Bernières | — | 2 114 | 3.9 km |
| Bolbec | 1 193 | 1 465 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 97 k€–145 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 158 k€–232 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 162 k€–242 k€ |