Raimbeaucourt
Découvrez Raimbeaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Raimbeaucourt présente un marché actif et bien valorisé : 1 476 €/m² pour les appartements et 1 918 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. Les 50 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 11,3%.
Analyse
50 transactions à Raimbeaucourt sur un an, dont 2 appartements et 48 maisons. Les loyers médians à Raimbeaucourt : 13,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 663 à 2 001 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 476 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 918 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 11,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 663 € → 2 001 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 487 € | 438–536 € |
| 40 m² | 584 € | 526–642 € |
| 60 m² | 835 € | 752–919 € |
| 80 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Raimbeaucourt a évolué de +14% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 48 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2018 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2019 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2020 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2021 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2022 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2023 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2024 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2025 | — | 2 001 € | 2 001 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 52 | 52 |
| 2016 | — | 46 | 46 |
| 2017 | 1 | 41 | 42 |
| 2018 | 1 | 50 | 51 |
| 2019 | — | 54 | 54 |
| 2020 | — | 49 | 49 |
| 2021 | — | 46 | 46 |
| 2022 | 1 | 42 | 43 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | 2 | 38 | 40 |
| 2025 | — | 48 | 48 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 120 k€–221 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 148 k€–288 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 190 k€–351 k€ |