Rainneville
Découvrez Rainneville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 198 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an à Rainneville, 39e commune la plus chère du département sur 754, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Rainneville sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Rainneville : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 673 à 2 021 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 198 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 673 € → 2 021 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rainneville a évolué de -6% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2016 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2017 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2018 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2019 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2022 | — | 2 338 € | 2 338 € |
| 2023 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2024 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2025 | — | 2 021 € | 2 021 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molliens-au-Bois | — | 2 332 | 2.2 km |
| Coisy | — | 2 122 | 2.3 km |
| Cardonnette | — | 1 693 | 2.5 km |
| Saint-Gratien | — | 1 790 | 3.1 km |
| Pierregot | — | 1 419 | 4.0 km |
| Allonville | — | 2 119 | 4.0 km |
| Mirvaux | — | 1 460 | 4.1 km |
| Villers-Bocage | 1 569 | 2 092 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 158 k€–266 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 182 k€–307 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 280 k€–420 k€ |