Prix immobilier à Rampillon
Rampillon
Découvrez Rampillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
836habitants
1 981€/m²
Forces
Ville qui attire
Revenus confortables
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rampillon
Découvrez Rampillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Rampillon se situe dans la fourchette médiane : 1 981 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Rampillon a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 649 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 981 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 731 € → 1 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rampillon a évolué de -30% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2016 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2017 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2018 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2019 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2020 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2021 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2022 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2023 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 649 € | 1 649 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meigneux | — | 1 753 | 3.5 km |
| Vanvillé | — | 2 090 | 3.5 km |
| Nangis | 2 488 | 2 302 | 5.0 km |
| Fontains | — | 1 687 | 5.3 km |
| Châteaubleau | — | 1 662 | 5.4 km |
| La Croix-en-Brie | 1 799 | 1 943 | 5.9 km |
| Maison-Rouge | 2 029 | 1 923 | 5.9 km |
| Villeneuve-les-Bordes | 1 240 | 2 283 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 147 k€–224 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 181 k€–275 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–344 k€ |