Prix immobilier à Ranchal
Ranchal
Découvrez Ranchal : cadre de vie, immobilier et données clés.
304habitants
907€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ranchal
Découvrez Ranchal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
907 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,5% sur un an à Ranchal, parmi les prix les plus bas du département (266e/266), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Ranchal sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Ranchal : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 731 à 880 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 907 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (731 € → 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 296 € | 266–326 € |
| 60 m² | 423 € | 381–465 € |
| 80 m² | 497 € | 447–547 € |
| 100 m² | 550 € | 495–605 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ranchal a évolué de +28% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 731 € | 731 € |
| 2016 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2017 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2020 | — | 714 € | 714 € |
| 2021 | — | 688 € | 688 € |
| 2022 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2023 | — | 919 € | 919 € |
| 2024 | — | 972 € | 972 € |
| 2025 | — | 880 € | 880 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belleroche | — | 1 482 | 4.1 km |
| Poule-les-Écharmeaux | 1 070 | 1 624 | 5.1 km |
| Cours | 1 046 | 1 428 | 5.2 km |
| Saint-Bonnet-le-Troncy | 792 | 1 484 | 5.4 km |
| Saint-Vincent-de-Reins | 906 | 1 676 | 5.6 km |
| Belmont-de-la-Loire | 1 006 | 1 313 | 5.9 km |
| Saint-Nizier-d'Azergues | 1 674 | 1 591 | 6.4 km |
| Le Cergne | 1 994 | 1 517 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 84 k€ | 60 k€–129 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 96 k€–194 k€ |
| 150 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |