Rânes
Découvrez Rânes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rânes : 1 245 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 maisons vendus à Rânes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 036 à 1 242 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 245 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 036 € → 1 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rânes a évolué de +14% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2016 | — | 804 € | 804 € |
| 2017 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2018 | — | 928 € | 928 € |
| 2019 | — | 823 € | 823 € |
| 2020 | — | 917 € | 917 € |
| 2021 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2022 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2023 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2024 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2025 | — | 1 242 € | 1 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Annebecq | — | 831 | 3.8 km |
| Saint-Brice-sous-Rânes | — | 1 055 | 4.2 km |
| Le Champ-de-la-Pierre | — | 1 313 | 4.5 km |
| Vieux-Pont | — | 1 033 | 5.0 km |
| Saint-Martin-l'Aiguillon | — | 1 309 | 5.3 km |
| Montreuil-au-Houlme | — | 1 022 | 5.5 km |
| Sainte-Marie-la-Robert | — | 1 287 | 5.8 km |
| La Chaux | — | 1 098 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 91 k€–160 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 121 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 153 k€–289 k€ |