Rang
Découvrez Rang : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 091 €/m² pour les appartements et 897 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,3% sur un an à Rang, parmi les prix les plus bas du département (524e/539), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 8,7% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 transactions à Rang sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Rang : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 49% (de 1 322 à 674 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 091 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 897 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 8,7% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -49% entre 2015 et 2025 (1 322 € → 674 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rang a évolué de -43% sur 5 ans (-49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2016 | — | 385 € | 385 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | 684 € | 684 € |
| 2019 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2020 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2021 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2022 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2023 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 674 € | 674 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 2 | 4 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-le-Doubs | 1 094 | 1 164 | 2.0 km |
| Saint-Georges-Armont | — | 1 038 | 2.4 km |
| Pompierre-sur-Doubs | 651 | 1 271 | 2.8 km |
| Appenans | 833 | 1 196 | 3.1 km |
| Blussans | 578 | 1 557 | 3.7 km |
| Blussangeaux | — | 1 722 | 4.3 km |
| La Prétière | — | 1 136 | 4.4 km |
| Mancenans | — | 1 583 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 120 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 150 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |