Prix immobilier à Raslay
Raslay
Découvrez Raslay : cadre de vie, immobilier et données clés.
134habitants
1 029€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Raslay
Découvrez Raslay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 029 €/m² pour les maisons à Raslay, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Raslay sur la dernière année, contre 1 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Raslay : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 029 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morton | — | 1 022 | 1.7 km |
| Saix | — | 1 501 | 3.3 km |
| Roiffé | — | 1 194 | 3.8 km |
| Épieds | 669 | 1 515 | 4.2 km |
| Saint-Léger-de-Montbrillais | — | 1 179 | 4.9 km |
| Les Trois-Moutiers | 1 254 | 1 217 | 5.6 km |
| Bournand | — | 1 288 | 6.8 km |
| Pouançay | 4 450 | 962 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 150 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |