Prix immobilier à Ravel
Ravel
Découvrez Ravel : cadre de vie, immobilier et données clés.
739habitants
1 850€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ravel
Découvrez Ravel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 850 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an à Ravel, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Ravel sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Ravel : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 456 à 1 863 €/m², soit +28%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 850 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (1 456 € → 1 863 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ravel a évolué de +14% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2017 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2020 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2021 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2022 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2023 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2024 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2025 | — | 1 863 € | 1 863 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bort-l'Étang | 1 823 | 1 345 | 3.2 km |
| Moissat | — | 1 758 | 3.4 km |
| Glaine-Montaigut | — | 1 517 | 4.1 km |
| Lezoux | 1 337 | 2 004 | 4.7 km |
| Saint-Jean-d'Heurs | — | 1 800 | 5.0 km |
| Seychalles | 1 051 | 1 943 | 5.0 km |
| Reignat | — | 1 406 | 5.2 km |
| Neuville | — | 1 598 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 111 k€–221 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 175 k€–275 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–386 k€ |