Rebigue
Découvrez Rebigue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Rebigue, 5e commune la plus chère du département sur 568 : 3 743 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Seulement 6 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
6 ventes à Rebigue sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 9 ans pour les maisons, de 2 408 à 3 999 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 743 € | 2 400 € | +56% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2016 et 2025 (2 408 € → 3 999 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 819 € | 737–901 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rebigue a évolué de +53% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 508 € | 2 508 € |
| 2019 | — | 2 932 € | 2 932 € |
| 2020 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 583 € | 3 583 € |
| 2023 | — | 2 906 € | 2 906 € |
| 2024 | — | 3 916 € | 3 916 € |
| 2025 | — | 3 999 € | 3 999 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mervilla | — | 3 123 | 1.8 km |
| Aureville | — | 2 848 | 2.0 km |
| Corronsac | 2 545 | 3 269 | 2.2 km |
| Péchabou | 2 810 | 3 499 | 2.9 km |
| Vigoulet-Auzil | 2 683 | 3 641 | 3.1 km |
| Castanet-Tolosan | 3 070 | 3 304 | 3.4 km |
| Pompertuzat | 3 214 | 3 253 | 3.5 km |
| Pechbusque | — | 3 608 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 50 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 70 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 90 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 342 k€ | 273 k€–410 k€ |
| 120 m² | 456 k€ | 333 k€–479 k€ |
| 150 m² | 513 k€ | 389 k€–557 k€ |