Recques-sur-Course
Découvrez Recques-sur-Course : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Recques-sur-Course, dans le quart supérieur des prix du département (109e/879) : 2 041 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Recques-sur-Course sur la dernière année, en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 9 ans pour les maisons, de 1 461 à 1 992 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 041 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2016 et 2025 (1 461 € → 1 992 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Recques-sur-Course a évolué de +20% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2020 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2021 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2022 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2025 | — | 1 992 € | 1 992 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estréelles | — | 1 708 | 1.9 km |
| Inxent | — | 2 041 | 2.2 km |
| Montcavrel | — | 1 172 | 2.6 km |
| Estrée | — | 1 570 | 3.0 km |
| Longvilliers | — | 1 829 | 3.1 km |
| Attin | — | 2 266 | 3.4 km |
| Maresville | — | 2 158 | 3.5 km |
| Bernieulles | — | 2 036 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 224 k€–374 k€ |