Reffuveille
Découvrez Reffuveille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 000 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,2% sur un an à Reffuveille, parmi les prix les plus bas du département (428e/442), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 transactions à Reffuveille sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Reffuveille : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 689 à 804 €/m², soit +17%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 000 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (689 € → 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reffuveille a évolué de -34% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 689 € | 689 € |
| 2016 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2017 | — | 721 € | 721 € |
| 2018 | — | 985 € | 985 € |
| 2019 | — | 896 € | 896 € |
| 2020 | — | 875 € | 875 € |
| 2021 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2022 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2023 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2025 | — | 804 € | 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Urée | — | 1 156 | 3.1 km |
| Les Cresnays | — | 1 272 | 3.6 km |
| Le Mesnil-Adelée | — | 1 407 | 4.4 km |
| Le Grand-Celland | — | 1 429 | 4.6 km |
| Juvigny les Vallées | 558 | 1 075 | 5.1 km |
| Le Mesnillard | — | 1 222 | 5.6 km |
| Cuves | — | 808 | 5.9 km |
| Le Mesnil-Gilbert | — | 999 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 74 k€–125 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 106 k€–160 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 109 k€–190 k€ |