Prix immobilier à Rehainviller
Rehainviller
Découvrez Rehainviller : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 057habitants
1 623€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rehainviller
Découvrez Rehainviller : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 140 €/m² pour les appartements et 1 683 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,9% sur un an à Rehainviller, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Rehainviller sur un an, dont 2 appartements et 9 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Rehainviller : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 351 à 1 697 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 140 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 10,3% | 3,2% | +7,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 351 € → 1 697 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rehainviller a évolué de -13% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2016 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2021 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2024 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2025 | — | 1 697 € | 1 697 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-sur-Meurthe | 1 603 | 1 764 | 2.9 km |
| Vitrimont | 1 177 | 1 699 | 3.2 km |
| Xermaménil | — | 1 256 | 3.3 km |
| Lunéville | 1 059 | 1 556 | 3.4 km |
| Hériménil | 656 | 1 685 | 3.4 km |
| Blainville-sur-l'Eau | 1 099 | 1 721 | 4.4 km |
| Anthelupt | 1 396 | 1 518 | 5.6 km |
| Deuxville | — | 1 450 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 139 k€–208 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 151 k€–278 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–320 k€ |