Réhon
Découvrez Réhon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Réhon présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (63e/568) : 1 806 €/m² pour les appartements et 2 246 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an. Les 59 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9,2%.
Analyse
59 transactions à Réhon sur un an, dont 18 appartements et 41 maisons. Les loyers médians à Réhon : 13,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 854 à 1 831 €/m², soit +115%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 806 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 246 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +115% entre 2015 et 2025 (854 € → 1 831 €/m²).
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (1 288 € → 2 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 482 € | 434–530 € |
| 40 m² | 579 € | 521–637 € |
| 60 m² | 827 € | 744–910 € |
| 80 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réhon a évolué de +31% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 59 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 854 € | 1 288 € | 1 229 € |
| 2016 | 1 403 € | 1 452 € | 1 443 € |
| 2017 | 1 023 € | 1 596 € | 1 500 € |
| 2018 | 1 224 € | 1 309 € | 1 285 € |
| 2019 | 1 215 € | 1 460 € | 1 416 € |
| 2020 | 1 108 € | 1 569 € | 1 452 € |
| 2021 | 1 398 € | 1 792 € | 1 665 € |
| 2022 | 2 010 € | 2 094 € | 2 070 € |
| 2023 | 1 941 € | 2 465 € | 2 287 € |
| 2024 | 1 708 € | 1 976 € | 1 873 € |
| 2025 | 1 831 € | 2 324 € | 2 173 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 19 | 22 |
| 2016 | 9 | 37 | 46 |
| 2017 | 9 | 45 | 54 |
| 2018 | 11 | 28 | 39 |
| 2019 | 10 | 46 | 56 |
| 2020 | 15 | 44 | 59 |
| 2021 | 21 | 44 | 65 |
| 2022 | 20 | 48 | 68 |
| 2023 | 17 | 33 | 50 |
| 2024 | 20 | 32 | 52 |
| 2025 | 18 | 41 | 59 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lexy | 2 887 | 2 783 | 2.0 km |
| Mexy | 1 659 | 2 498 | 2.1 km |
| Longwy | 1 922 | 1 945 | 2.4 km |
| Cutry | 1 960 | 2 551 | 2.5 km |
| Chenières | 1 982 | 2 226 | 3.0 km |
| Herserange | 1 805 | 1 931 | 3.2 km |
| Haucourt-Moulaine | 2 086 | 2 439 | 3.6 km |
| Cosnes-et-Romain | 2 807 | 2 637 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 65 k€–113 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 84 k€–149 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 104 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 142 k€–259 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 173 k€–327 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 225 k€–421 k€ |
À Réhon, le prix moyen au m² s'établit à 1 806 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 81 270 €, un T3 de 65 m² environ 117 390 €. Le marché est orienté à la hausse (+17,6% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Réhon ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +114,5%. Les maisons ont évolué de +80,4%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché à Réhon est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Réhon est estimé à 9,2% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 99 330 € se loue environ 758 €/mois, soit 9 096 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,5%.
En 2025, Réhon a enregistré 59 ventes immobilières (18 appartements, 41 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 13% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 246 €/m² affichés pour Réhon correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 59 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.