Reillanne
Découvrez Reillanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 559 €/m² pour les appartements et 2 587 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an à Reillanne, dans le quart supérieur des prix du département (42e/194), dans un marché tendu (27 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,9%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Reillanne a enregistré 27 ventes (3 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,9%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 23% en 6 ans (1 636 → 1 260 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 559 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 587 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -23% entre 2019 et 2025 (1 636 € → 1 260 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 906 € → 2 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reillanne a évolué de 0% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2016 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2017 | — | 2 629 € | 2 629 € |
| 2018 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2019 | 1 636 € | 2 118 € | 2 037 € |
| 2020 | 1 745 € | 2 101 € | 2 048 € |
| 2021 | 1 605 € | 2 577 € | 2 472 € |
| 2022 | — | 2 897 € | 2 897 € |
| 2023 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2024 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2025 | 1 260 € | 2 621 € | 2 470 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | 4 | 20 | 24 |
| 2020 | 4 | 23 | 27 |
| 2021 | 4 | 33 | 37 |
| 2022 | 1 | 33 | 34 |
| 2023 | 2 | 19 | 21 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | 3 | 24 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-à-Lauze | — | 2 140 | 4.0 km |
| Montjustin | — | 3 145 | 4.6 km |
| Villemus | 2 001 | 2 281 | 4.9 km |
| Aubenas-les-Alpes | — | 3 550 | 5.5 km |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 278 | 2 644 | 5.6 km |
| Montfuron | 1 783 | 2 448 | 6.5 km |
| Saint-Martin-les-Eaux | — | 1 824 | 6.8 km |
| Céreste-en-Luberon | 1 176 | 2 586 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 188 k€–340 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 243 k€–409 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 269 k€–513 k€ |