Prix immobilier à Remouillé
Remouillé
Découvrez Remouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 932habitants
2 340€/m²
Forces
Ville en essor
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Remouillé
Découvrez Remouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Remouillé présente un marché actif et bien valorisé : 2 356 €/m² pour les appartements et 2 339 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
20 transactions à Remouillé sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Remouillé : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 545 à 2 398 €/m², soit +55%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 356 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 339 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 545 € → 2 398 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 725 € | 653–798 € |
| 80 m² | 851 € | 766–936 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 249 € | 1 124–1 374 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Remouillé a évolué de +9% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2016 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2017 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2018 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2019 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2020 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2023 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2024 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2025 | — | 2 398 € | 2 398 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 2 | 25 | 27 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 860 | 2 753 | 4.2 km |
| La Planche | 1 561 | 2 291 | 4.5 km |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 693 | 2 657 | 4.9 km |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | — | 2 493 | 5.9 km |
| Montbert | — | 2 546 | 7.0 km |
| Vieillevigne | 2 348 | 2 082 | 7.9 km |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 233 | 2 642 | 8.6 km |
| Montaigu-Vendée | 2 755 | 2 307 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 152 k€–246 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 192 k€–320 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 201 k€–387 k€ |