Renaison
Découvrez Renaison : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 462 €/m² pour les appartements et 1 908 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,6% sur un an à Renaison, avec 52 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Renaison a enregistré 52 ventes (11 appartements, 41 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. En 10 ans, les appartements ont pris 71% (de 769 à 1 317 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 462 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 908 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +71% entre 2015 et 2025 (769 € → 1 317 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 378 € → 1 877 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Renaison a évolué de -8% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +2% sur 5 ans, soit 52 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 769 € | 1 378 € | 1 287 € |
| 2016 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2017 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2018 | 1 378 € | 1 507 € | 1 491 € |
| 2019 | 2 265 € | 1 487 € | 1 598 € |
| 2020 | 4 295 € | 1 806 € | 1 992 € |
| 2021 | 2 010 € | 1 892 € | 1 906 € |
| 2022 | 1 400 € | 1 929 € | 1 806 € |
| 2023 | 1 955 € | 2 010 € | 2 005 € |
| 2024 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2025 | 1 317 € | 1 877 € | 1 758 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 17 | 20 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | 5 | 37 | 42 |
| 2019 | 5 | 30 | 35 |
| 2020 | 3 | 37 | 40 |
| 2021 | 6 | 45 | 51 |
| 2022 | 11 | 36 | 47 |
| 2023 | 4 | 38 | 42 |
| 2024 | 2 | 42 | 44 |
| 2025 | 11 | 41 | 52 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Haon-le-Châtel | 797 | 1 376 | 2.0 km |
| Saint-Haon-le-Vieux | 777 | 1 916 | 2.9 km |
| Saint-André-d'Apchon | 1 008 | 1 851 | 3.1 km |
| Saint-Alban-les-Eaux | 1 463 | 1 827 | 5.0 km |
| Arcon | 517 | 1 077 | 5.3 km |
| Pouilly-les-Nonains | 907 | 2 081 | 5.3 km |
| Les Noës | — | 1 540 | 5.8 km |
| Saint-Rirand | 1 121 | 1 030 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 106 k€–203 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 157 k€–273 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 177 k€–340 k€ |