Rennes-les-Bains
Découvrez Rennes-les-Bains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 228 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an à Rennes-les-Bains, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Rennes-les-Bains sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Rennes-les-Bains : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 090 à 1 225 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2016 et 2024 (1 090 € → 1 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rennes-les-Bains a évolué de +93% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2019 | — | 634 € | 634 € |
| 2020 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2021 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2022 | — | 960 € | 960 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serres | — | 1 115 | 2.5 km |
| Sougraigne | — | 1 067 | 3.5 km |
| Peyrolles | — | 1 374 | 4.5 km |
| Cassaignes | — | 1 460 | 4.5 km |
| Arques | 602 | 1 314 | 4.5 km |
| Coustaussa | — | 1 257 | 4.7 km |
| Bugarach | 949 | 1 186 | 5.2 km |
| Rennes-le-Château | 4 559 | 1 547 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 26 k€–39 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 43 k€–65 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 61 k€–91 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 78 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |