Renung
Découvrez Renung : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Renung, dans le quart inférieur des prix du département (271e/323) : 1 242 €/m² pour les appartements et 1 409 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,6% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Renung a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,2%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 11% en 10 ans (1 190 → 1 053 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 242 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 409 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 190 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Renung a évolué de -29% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2016 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2017 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2018 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2019 | — | 957 € | 957 € |
| 2020 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2021 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2024 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2025 | — | 1 053 € | 1 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 2 | 8 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bordères-et-Lamensans | — | 1 783 | 3.5 km |
| Classun | — | 1 469 | 4.0 km |
| Larrivière-Saint-Savin | 620 | 1 722 | 4.6 km |
| Duhort-Bachen | — | 1 177 | 5.0 km |
| Buanes | — | 1 491 | 5.6 km |
| Eugénie-les-Bains | 2 448 | 1 959 | 6.0 km |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 6.7 km |
| Castandet | — | 1 806 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 106 k€–188 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 140 k€–241 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |