Restigné
Découvrez Restigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Restigné se situe dans la fourchette médiane : 1 762 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Restigné sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 338 à 1 642 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 762 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 1 642 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Restigné a évolué de +10% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2017 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2022 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2023 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2024 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2025 | — | 1 642 € | 1 642 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Benais | — | 1 672 | 3.5 km |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 071 | 1 586 | 4.3 km |
| Coteaux-sur-Loire | 750 | 1 703 | 4.9 km |
| Bourgueil | 1 223 | 1 725 | 5.3 km |
| Rigny-Ussé | — | 1 523 | 6.6 km |
| Huismes | — | 1 659 | 6.8 km |
| Avoine | 1 485 | 1 906 | 7.9 km |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | — | 1 612 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 108 k€–185 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 141 k€–240 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 181 k€–286 k€ |