Revel
Découvrez Revel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Revel présente un marché actif et bien valorisé : 1 692 €/m² pour les appartements et 1 922 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 121 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
121 transactions à Revel sur un an, dont 14 appartements et 107 maisons. Les loyers médians à Revel : 9 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 260 à 1 686 €/m², soit +34%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 692 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +34% entre 2015 et 2025 (1 260 € → 1 686 €/m²).
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 584 € → 1 926 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 100 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 120 m² | 1 247 € | 1 122–1 372 € |
| 150 m² | 1 473 € | 1 326–1 620 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Revel a évolué de +4% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 121 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 260 € | 1 584 € | 1 512 € |
| 2016 | 1 421 € | 1 519 € | 1 505 € |
| 2017 | 1 272 € | 1 481 € | 1 458 € |
| 2018 | 1 353 € | 1 524 € | 1 487 € |
| 2019 | 1 364 € | 1 640 € | 1 599 € |
| 2020 | 1 478 € | 1 713 € | 1 674 € |
| 2021 | 1 568 € | 1 860 € | 1 819 € |
| 2022 | 1 642 € | 2 005 € | 1 959 € |
| 2023 | 1 741 € | 1 903 € | 1 876 € |
| 2024 | 1 667 € | 1 929 € | 1 886 € |
| 2025 | 1 686 € | 1 926 € | 1 898 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 22 | 77 | 99 |
| 2016 | 14 | 83 | 97 |
| 2017 | 12 | 99 | 111 |
| 2018 | 24 | 87 | 111 |
| 2019 | 22 | 128 | 150 |
| 2020 | 18 | 92 | 110 |
| 2021 | 24 | 147 | 171 |
| 2022 | 16 | 108 | 124 |
| 2023 | 20 | 101 | 121 |
| 2024 | 17 | 87 | 104 |
| 2025 | 14 | 107 | 121 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Garrevaques | 622 | 1 679 | 3.2 km |
| Palleville | — | 2 113 | 4.2 km |
| Vaudreuille | — | 2 297 | 4.6 km |
| Roumens | — | 1 678 | 4.9 km |
| Montégut-Lauragais | — | 1 921 | 5.5 km |
| Belleserre | — | 1 496 | 5.7 km |
| Nogaret | — | 1 796 | 5.9 km |
| Montgey | — | 1 986 | 6.4 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 335 | 1 997 | 37 |
| Centre | 1 458 | 1 441 | 40 |
| Habitat Diffus | 1 077 | 1 955 | 47 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–69 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 66 k€–99 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 79 k€–133 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 87 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 141 k€–222 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 166 k€–270 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 191 k€–329 k€ |
À Revel, le prix moyen au m² s'établit à 1 692 €/m² pour un appartement et 1 922 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 76 140 €, un T3 de 65 m² environ 109 980 €. Les prix sont stables depuis un an (-0,1%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Revel ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +33,8%. Les maisons ont évolué de +21,6%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Revel est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Revel est estimé à 6,4% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 93 060 € se loue environ 493 €/mois, soit 5 916 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,2%.
En 2025, Revel a enregistré 121 ventes immobilières (14 appartements, 107 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 16% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 922 €/m² affichés pour Revel correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 121 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.