Revin
Découvrez Revin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Revin : 657 €/m² pour les appartements et 1 065 €/m² pour les maisons, en baisse de -67,6% sur un an. Avec 75 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,5%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
75 ventes à Revin sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,5%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 657 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 065 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
| Rendement brut | 14,5% | 3,2% | +11,3 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 14,5%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -68% entre 2023 et 2025 (1 800 € → 583 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 477 € | 429–525 € |
| 80 m² | 560 € | 504–616 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
| 120 m² | 678 € | 610–746 € |
| 150 m² | 801 € | 721–881 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Revin a évolué de +30% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 75 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 927 € | 927 € |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 918 € | 918 € |
| 2019 | — | 844 € | 844 € |
| 2020 | — | 769 € | 769 € |
| 2021 | — | 867 € | 867 € |
| 2022 | — | 947 € | 947 € |
| 2023 | 1 800 € | 1 050 € | 1 108 € |
| 2024 | — | 890 € | 890 € |
| 2025 | 583 € | 1 172 € | 1 125 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 37 | 38 |
| 2016 | 2 | 46 | 48 |
| 2017 | 1 | 38 | 39 |
| 2018 | — | 51 | 51 |
| 2019 | — | 54 | 54 |
| 2020 | 2 | 49 | 51 |
| 2021 | 1 | 67 | 68 |
| 2022 | 1 | 70 | 71 |
| 2023 | 5 | 60 | 65 |
| 2024 | 2 | 58 | 60 |
| 2025 | 6 | 69 | 75 |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| La Campagne | 613 | 1 360 | 19 |
| Vieux Revin et Bois Bryas | 550 | 792 | 33 |
| La Bouverie | 503 | 851 | 32 |
| Orzy | — | 1 250 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 68 k€–139 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 95 k€–174 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 105 k€–198 k€ |
À Revin, le prix moyen au m² s'établit à 657 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 29 565 €, un T3 de 65 m² environ 42 705 €. Le marché est orienté à la hausse (+31,7% sur un an).
Entre 2023 et 2025, les prix immobiliers à Revin ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix baisser de -67,6%. Les maisons ont évolué de +20,8%. Cette baisse significative mérite d'être analysée : elle peut refléter des difficultés locales ou créer des opportunités pour les investisseurs.
Le marché à Revin est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Revin est estimé à 14,5% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 36 135 € se loue environ 437 €/mois, soit 5 244 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,1%.
En 2025, Revin a enregistré 75 ventes immobilières (6 appartements, 69 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 25% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 065 €/m² affichés pour Revin correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 75 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.