Prix immobilier à Richardménil
Richardménil
Découvrez Richardménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 389habitants
2 204€/m²
Forces
Revenus confortables
Tout sur place
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Richardménil
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Richardménil, 46e commune la plus chère du département sur 568 : 1 954 €/m² pour les appartements et 2 246 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an. 29 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
29 ventes à Richardménil sur un an (21% d'appartements, 79% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 954 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 246 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2020 et 2025 (1 747 € → 2 067 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 817 € → 2 206 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Richardménil a évolué de +4% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2016 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2017 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2018 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2019 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2020 | 1 747 € | 2 163 € | 2 087 € |
| 2021 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2022 | — | 2 269 € | 2 269 € |
| 2023 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2024 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2025 | 2 067 € | 2 206 € | 2 177 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | 1 | 27 | 28 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | 2 | 18 | 20 |
| 2020 | 4 | 18 | 22 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | 2 | 33 | 35 |
| 2023 | 2 | 21 | 23 |
| 2024 | 2 | 16 | 18 |
| 2025 | 6 | 23 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ludres | 1 897 | 2 525 | 2.8 km |
| Méréville | 1 661 | 2 307 | 2.8 km |
| Messein | 1 636 | 2 245 | 2.9 km |
| Flavigny-sur-Moselle | 1 405 | 2 375 | 3.2 km |
| Lupcourt | 2 901 | 1 382 | 3.4 km |
| Azelot | — | 2 511 | 4.1 km |
| Fléville-devant-Nancy | 2 070 | 2 335 | 4.3 km |
| Frolois | 1 530 | 2 089 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 70 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 163 k€–234 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 207 k€–314 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 238 k€–377 k€ |