Prix immobilier à Riel-les-Eaux
Riel-les-Eaux
Découvrez Riel-les-Eaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
93habitants
870€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Riel-les-Eaux
Découvrez Riel-les-Eaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
870 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,5% sur un an à Riel-les-Eaux, dans le quart inférieur des prix du département (587e/675), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Riel-les-Eaux sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Riel-les-Eaux : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 870 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2017 et 2019 (870 € → 578 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 231 € | 208–254 € |
| 40 m² | 278 € | 250–306 € |
| 60 m² | 397 € | 357–437 € |
| 80 m² | 465 € | 419–512 € |
| 100 m² | 516 € | 464–568 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Riel-les-Eaux a évolué de -34% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 870 € | 870 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 578 € | 578 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autricourt | — | 715 | 4.4 km |
| Belan-sur-Ource | — | 778 | 5.1 km |
| Gevrolles | — | 564 | 5.2 km |
| Thoires | — | 1 000 | 5.2 km |
| Cunfin | 783 | 736 | 6.3 km |
| Lanty-sur-Aube | — | 819 | 6.4 km |
| Montigny-sur-Aube | — | 628 | 6.7 km |
| Grancey-sur-Ource | — | 862 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 120 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |