Prix immobilier à Rigarda
Rigarda
Découvrez Rigarda : cadre de vie, immobilier et données clés.
698habitants
2 103€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rigarda
Découvrez Rigarda : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rigarda : 1 319 €/m² pour les appartements et 2 161 €/m² pour les maisons, en hausse de +15% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Rigarda sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,2%, au-dessus du marché. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 882 à 2 284 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 319 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 161 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 882 € → 2 284 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rigarda a évolué de +5% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2016 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2017 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2018 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2019 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2020 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2021 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2024 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2025 | — | 2 284 € | 2 284 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joch | 2 343 | 2 413 | 1.7 km |
| Vinça | 1 507 | 1 745 | 2.1 km |
| Finestret | 1 238 | 1 702 | 3.2 km |
| Rodès | 1 131 | 1 785 | 3.3 km |
| Espira-de-Conflent | 1 214 | 1 310 | 3.7 km |
| Glorianes | — | 1 763 | 4.0 km |
| Bouleternère | 1 182 | 1 373 | 4.5 km |
| Marquixanes | 1 274 | 1 502 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 172 k€–247 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 191 k€–330 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 299 k€–449 k€ |