Rigny-Ussé
Découvrez Rigny-Ussé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rigny-Ussé : 1 523 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,2% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Rigny-Ussé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 240 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 523 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 217 € → 1 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 864 € | 778–950 € |
| 150 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rigny-Ussé a évolué de -21% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2016 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2017 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2018 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2019 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2020 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2021 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2022 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2023 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2024 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2025 | — | 1 240 € | 1 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rivarennes | 500 | 1 454 | 4.3 km |
| Saint-Benoît-la-Forêt | — | 1 842 | 4.4 km |
| Coteaux-sur-Loire | 750 | 1 703 | 4.5 km |
| Huismes | — | 1 659 | 4.6 km |
| Bréhémont | 952 | 1 450 | 6.0 km |
| Restigné | — | 1 762 | 6.6 km |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 071 | 1 586 | 6.8 km |
| Cheillé | — | 2 118 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 127 k€–196 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 130 k€–245 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |