Riguepeu
Découvrez Riguepeu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 443 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an à Riguepeu, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Riguepeu sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Riguepeu : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 351 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 443 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2016 et 2025 (1 330 € → 1 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Riguepeu a évolué de +2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 909 € | 909 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2025 | — | 1 351 € | 1 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bazian | — | 1 238 | 2.4 km |
| Saint-Arailles | — | 1 214 | 3.4 km |
| Le Brouilh-Monbert | 1 562 | 1 405 | 4.6 km |
| Mirannes | — | 1 010 | 5.0 km |
| Tudelle | — | 1 506 | 5.1 km |
| Castelnau-d'Anglès | — | 1 589 | 5.4 km |
| Caillavet | — | 1 801 | 5.8 km |
| Cazaux-d'Anglès | — | 1 515 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |