Rilhac-Rancon
Découvrez Rilhac-Rancon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 857 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Rilhac-Rancon, 17e commune la plus chère du département sur 194, avec 60 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Rilhac-Rancon a enregistré 60 ventes (1 appartements, 59 maisons), un volume supérieur de 28% à la moyenne quinquennale de 47. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 568 à 1 818 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 857 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 568 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rilhac-Rancon a évolué de +2% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +16% sur 5 ans, soit 59 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2016 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2017 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2018 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2019 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2020 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2021 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2022 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2023 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2024 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 45 | 45 |
| 2016 | — | 35 | 35 |
| 2017 | — | 54 | 54 |
| 2018 | 1 | 51 | 52 |
| 2019 | — | 43 | 43 |
| 2020 | 1 | 64 | 65 |
| 2021 | — | 51 | 51 |
| 2022 | — | 39 | 39 |
| 2023 | — | 44 | 44 |
| 2024 | — | 43 | 43 |
| 2025 | — | 59 | 59 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Palais-sur-Vienne | 1 638 | 1 700 | 3.8 km |
| Saint-Priest-Taurion | 878 | 1 567 | 5.1 km |
| Bonnac-la-Côte | 21 111 | 1 694 | 5.3 km |
| Chaptelat | 1 300 | 2 106 | 6.7 km |
| Ambazac | 1 283 | 1 624 | 7.1 km |
| Panazol | 1 593 | 1 941 | 7.5 km |
| Saint-Just-le-Martel | 1 040 | 1 813 | 7.5 km |
| Limoges | 1 564 | 1 883 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 70 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
| 90 m² | 307 k€ | 230 k€–384 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 139 k€–190 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 171 k€–248 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 194 k€–303 k€ |