Rives-d'Autise
Découvrez Rives-d'Autise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
851 €/m² pour les appartements et 1 353 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Rives-d'Autise, dans le quart inférieur des prix du département (215e/253), sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,4%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Rives-d'Autise sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Rives-d'Autise : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 167 à 1 311 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 851 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 353 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 11,4% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rives-d'Autise a évolué de +19% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2017 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2018 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2019 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2020 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2021 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2022 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2023 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2024 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2025 | — | 1 311 € | 1 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Xanton-Chassenon | — | 1 342 | 4.3 km |
| Bouillé-Courdault | — | 1 137 | 4.7 km |
| Saint-Pompain | — | 1 344 | 4.9 km |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 742 | 1 421 | 5.7 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 1 129 | 6.5 km |
| Liez | 1 636 | 1 124 | 6.8 km |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 833 | 1 441 | 7.1 km |
| Benet | 1 091 | 1 663 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 101 k€–190 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 116 k€–225 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 129 k€–253 k€ |