Prix immobilier à Rivolet
Rivolet
Découvrez Rivolet : cadre de vie, immobilier et données clés.
585habitants
2 908€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rivolet
Découvrez Rivolet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Rivolet dépassent la moyenne nationale : 1 487 €/m² pour les appartements et 3 050 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Rivolet sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Rivolet : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 622 à 3 031 €/m², soit +87%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 487 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 3 050 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 8,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (1 622 € → 3 031 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rivolet a évolué de +67% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2016 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2019 | — | 2 539 € | 2 539 € |
| 2020 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2021 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2022 | — | 3 002 € | 3 002 € |
| 2024 | — | 3 093 € | 3 093 € |
| 2025 | — | 3 031 € | 3 031 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmelas-Saint-Sorlin | 1 962 | 2 608 | 2.1 km |
| Cogny | 1 512 | 2 832 | 3.1 km |
| Sainte-Paule | — | 2 489 | 4.1 km |
| Saint-Cyr-le-Chatoux | — | 1 771 | 4.1 km |
| Vaux-en-Beaujolais | 1 403 | 2 261 | 4.3 km |
| Ville-sur-Jarnioux | 2 143 | 2 432 | 4.3 km |
| Blacé | 2 023 | 2 577 | 5.3 km |
| Chambost-Allières | 1 278 | 2 158 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 306 k€ | 115 k€–341 k€ |
| 120 m² | 346 k€ | 219 k€–393 k€ |
| 150 m² | 509 k€ | 407 k€–611 k€ |