Prix immobilier à Roaillan
Roaillan
Découvrez Roaillan : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 810habitants
2 434€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roaillan
Découvrez Roaillan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 434 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Roaillan, au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
12 maisons vendus à Roaillan sur la dernière année, un volume en baisse de 45% par rapport à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 585 à 2 372 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 434 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 585 € → 2 372 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roaillan a évolué de +7% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2016 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2017 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2018 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2019 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2020 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2021 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2022 | — | 2 506 € | 2 506 € |
| 2023 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2024 | — | 2 454 € | 2 454 € |
| 2025 | — | 2 372 € | 2 372 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 38 | 38 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 190 k€–254 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 256 k€–353 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 287 k€–418 k€ |