Rochetaillée
Découvrez Rochetaillée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Rochetaillée, dans le quart inférieur des prix du département (330e/392) : 636 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,3% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
3 maisons vendus à Rochetaillée sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 5,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 8 ans (747 → 684 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 636 € | 2 400 € | -73% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2017 et 2025 (747 € → 684 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (5,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 459 € | 413–505 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
| 120 m² | 620 € | 558–682 € |
| 150 m² | 732 € | 659–805 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rochetaillée a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 747 € | 747 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 585 € | 585 € |
| 2022 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2023 | — | 588 € | 588 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 684 € | 684 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitry-en-Montagne | — | 664 | 3.3 km |
| Vauxbons | — | 1 063 | 4.0 km |
| Saint-Loup-sur-Aujon | 794 | 657 | 4.6 km |
| Voisines | — | 1 207 | 4.6 km |
| Bay-sur-Aube | — | 713 | 5.3 km |
| Rouelles | — | 1 742 | 5.6 km |
| Aulnoy-sur-Aube | — | 370 | 6.7 km |
| Courcelles-en-Montagne | — | 1 102 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |