Rocheville
Découvrez Rocheville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 841 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an à Rocheville, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Rocheville sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Rocheville : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 276 à 1 928 €/m², soit +51%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 841 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 276 € → 1 928 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 120 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 150 m² | 1 264 € | 1 138–1 390 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rocheville a évolué de +9% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2016 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2017 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2020 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2021 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2022 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2023 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2024 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2025 | — | 1 928 € | 1 928 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sottevast | — | 1 805 | 2.6 km |
| Négreville | — | 2 020 | 3.0 km |
| L'Étang-Bertrand | — | 2 002 | 3.5 km |
| Bricquebec-en-Cotentin | 1 565 | 1 885 | 4.4 km |
| Rauville-la-Bigot | — | 2 009 | 5.6 km |
| Yvetot-Bocage | — | 2 085 | 6.0 km |
| Brix | — | 2 117 | 6.1 km |
| Saint-Joseph | — | 1 790 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 110 k€–228 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 176 k€–277 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 236 k€–355 k€ |