Prix immobilier à Rodelle
Rodelle
Découvrez Rodelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 122habitants
1 552€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville qui attire
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rodelle
Découvrez Rodelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rodelle : 1 230 €/m² pour les appartements et 1 565 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Rodelle a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 313 à 1 664 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 230 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 565 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 1 664 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rodelle a évolué de +10% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2018 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2019 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2020 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2021 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2022 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2025 | — | 1 664 € | 1 664 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Muret-le-Château | 2 540 | 1 893 | 4.3 km |
| Sébazac-Concourès | 2 432 | 2 214 | 6.5 km |
| Sébrazac | 1 651 | 1 543 | 6.8 km |
| Bozouls | 1 585 | 2 035 | 7.0 km |
| Villecomtal | 1 558 | 873 | 7.8 km |
| Bessuéjouls | 1 407 | 1 748 | 8.7 km |
| Salles-la-Source | 1 056 | 2 120 | 8.7 km |
| Mouret | — | 1 720 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 112 k€–264 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 153 k€–324 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |