Romain
Découvrez Romain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Romain, dans le quart supérieur des prix du département (89e/476) : 556 €/m² pour les appartements et 1 950 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Romain sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 8 ans pour les maisons, de 1 554 à 1 800 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 556 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 950 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 19,9% | 3,2% | +16,7 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2024 (1 554 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romain a évolué de +17% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2019 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2020 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2021 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louvatange | — | 1 644 | 2.0 km |
| Rouffange | 1 500 | 1 508 | 2.1 km |
| Mercey-le-Grand | 678 | 1 704 | 2.6 km |
| Taxenne | — | 1 621 | 2.8 km |
| Gendrey | 902 | 1 601 | 2.8 km |
| Étrabonne | — | 1 367 | 3.0 km |
| Le Moutherot | — | 2 013 | 4.1 km |
| Évans | 1 364 | 1 721 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 207 k€–344 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 258 k€–430 k€ |