Prix immobilier à Romans
Romans
Découvrez Romans : cadre de vie, immobilier et données clés.
690habitants
1 472€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Romans
Découvrez Romans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 472 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an à Romans, dans le quart supérieur des prix du département (43e/251), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Romans sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Romans : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 149 à 1 215 €/m², soit +6%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 149 € → 1 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romans a évolué de -33% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2016 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2017 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2021 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2022 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2023 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2024 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2025 | — | 1 215 € | 1 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Néomaye | — | 1 677 | 2.8 km |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 607 | 1 412 | 4.1 km |
| Souvigné | — | 1 248 | 4.4 km |
| Prailles-La Couarde | — | 1 311 | 4.5 km |
| Azay-le-Brûlé | — | 1 506 | 6.2 km |
| La Crèche | 1 339 | 1 689 | 6.3 km |
| Saint-Maixent-l'École | 1 073 | 1 271 | 6.5 km |
| Fressines | — | 1 727 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 139 k€–190 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 148 k€–238 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |