Romescamps
Découvrez Romescamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 578 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,1% sur un an à Romescamps, dans le quart inférieur des prix du département (530e/677), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Romescamps sur la dernière année. Les loyers médians à Romescamps : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 255 à 1 716 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 578 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 255 € → 1 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romescamps a évolué de +22% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2016 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2017 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2018 | — | 893 € | 893 € |
| 2019 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2020 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2021 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2022 | — | 995 € | 995 € |
| 2023 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2024 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2025 | — | 1 716 € | 1 716 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gourchelles | — | 1 269 | 2.2 km |
| Fouilloy | — | 1 205 | 2.5 km |
| Saint-Thibault | — | 1 106 | 2.6 km |
| Abancourt | — | 1 515 | 3.1 km |
| Escles-Saint-Pierre | 918 | 1 467 | 3.6 km |
| Quincampoix-Fleuzy | 799 | 1 388 | 4.4 km |
| Lannoy-Cuillère | — | 1 600 | 4.6 km |
| Moliens | 1 429 | 1 525 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 95 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 126 k€–201 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |