Roncey
Découvrez Roncey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Roncey : 1 455 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Roncey sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 234 à 1 544 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 455 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 234 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 741 € | 667–815 € |
| 150 m² | 875 € | 788–963 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roncey a évolué de +40% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2016 | — | 982 € | 982 € |
| 2017 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2018 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2019 | — | 932 € | 932 € |
| 2020 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2021 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2022 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2023 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2024 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2025 | — | 1 544 € | 1 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Cenilly | — | 1 713 | 3.3 km |
| Grimesnil | — | 1 368 | 3.6 km |
| Saint-Denis-le-Vêtu | — | 1 288 | 3.6 km |
| Saint-Denis-le-Gast | — | 1 142 | 4.5 km |
| Montpinchon | — | 1 677 | 4.7 km |
| Ouville | — | 1 175 | 4.9 km |
| Notre-Dame-de-Cenilly | — | 1 110 | 5.5 km |
| Hambye | — | 1 623 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 103 k€–193 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 136 k€–214 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 143 k€–240 k€ |