Rongères
Découvrez Rongères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rongères, dans le quart supérieur des prix du département (70e/314) : 1 358 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Rongères sur la dernière année, en retrait de 83% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 9 ans pour les maisons, de 1 209 à 1 301 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 358 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2024 (1 209 € → 1 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 535 € | 482–589 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rongères a évolué de +44% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2016 | — | 886 € | 886 € |
| 2017 | — | 701 € | 701 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2020 | — | 903 € | 903 € |
| 2021 | — | 828 € | 828 € |
| 2022 | — | 919 € | 919 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Langy | — | 906 | 2.9 km |
| Créchy | 733 | 1 110 | 3.8 km |
| Boucé | — | 1 295 | 3.9 km |
| Montoldre | — | 1 028 | 4.4 km |
| Varennes-sur-Allier | 802 | 1 260 | 4.5 km |
| Montaigu-le-Blin | 556 | 1 178 | 5.0 km |
| Sanssat | — | 1 285 | 5.5 km |
| Saint-Gérand-le-Puy | 899 | 948 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 66 k€–129 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 93 k€–202 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–296 k€ |