Rosoy-en-Multien
Découvrez Rosoy-en-Multien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Rosoy-en-Multien se situe dans la fourchette médiane : 2 297 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Rosoy-en-Multien sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 454 à 2 264 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 297 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 454 € → 2 264 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 120 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
| 150 m² | 1 465 € | 1 319–1 612 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosoy-en-Multien a évolué de -11% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2016 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2017 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2018 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2020 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2021 | — | 2 530 € | 2 530 € |
| 2022 | — | 2 981 € | 2 981 € |
| 2023 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2024 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2025 | — | 2 264 € | 2 264 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouvres-en-Multien | — | 2 227 | 2.6 km |
| Acy-en-Multien | 1 431 | 2 245 | 2.9 km |
| Vincy-Manœuvre | — | 2 224 | 3.2 km |
| Étavigny | — | 2 215 | 3.6 km |
| May-en-Multien | 1 971 | 2 332 | 3.9 km |
| Boullarre | — | 1 806 | 4.1 km |
| Varinfroy | — | 2 159 | 4.2 km |
| Le Plessis-Placy | — | 1 744 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 192 k€–266 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 224 k€–303 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 280 k€–420 k€ |