Vincy-Manœuvre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vincy-Manœuvre
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. À Vincy-Manœuvre (2 224 €/m² en maison), le volume modéré (environ 3 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 708€ |
| 2020 | 2 023€ |
| 2021 | 2 199€ |
| 2022 | 2 600€ |
| 2023 | 1 930€ |
| 2024 | 2 148€ |
| 2025 | 2 513€ |
Au prix moyen du marché à Vincy-Manœuvre. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 224 €/m².
≈ une petite maison
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Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Vincy-Manœuvre. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vincy-Manœuvre sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lizy-sur-Ourcq (6,5 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vincy-Manœuvre
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
Vincy-Manœuvre gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 32 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 7,2%, 9,7 pts vs le département.
+8,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Les revenus à Vincy-Manœuvre ont progressé de 5,3% en six ans. Le revenu médian atteint 26 540 €/an. Taux de création d'entreprises de 7,7%, -13,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 520€
9 520€ - 26 540€
26 540€ - 40 250€
> 40 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 520€ - 26 540€ | 40% | Classes populaires |
| 26 540€ - 40 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Vincy-Manœuvre se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 11% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Vincy-Manœuvre subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Gilles DUROUCHOUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 54,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 73.17% au second. Macron recueille -21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vincy-Manœuvre
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 64,9% de taxe foncière, Vincy-Manœuvre fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (49/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 1 487 euros par habitant, +753 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vincy-Manœuvre | 64.9% |
| Paris | 27.4% |
| Congis-sur-Thérouanne | 63.5% |
| Lizy-sur-Ourcq | 58.6% |
| Melun | 56.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Vincy-Manœuvre. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Rosoy-en-Multien (3,3 km), gymnase à Lizy-sur-Ourcq (6,5 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Acy-en-Multien (3,9 km)
Côté commerces, Vincy-Manœuvre se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Acy-en-Multien (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (96%). Vincy-Manœuvre couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Vincy-Manœuvre. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vincy-Manœuvre en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Vincy-Manœuvre oscillent entre 2 162 et 2 946 €/m², contre 2 224 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Rosoy-en-Multien
Acy-en-Multien
Étrépilly
May-en-Multien
Brégy
Lizy-sur-Ourcq
Congis-sur-Thérouanne
