Roubion
Découvrez Roubion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Roubion : 1 842 €/m² pour les appartements et 3 123 €/m² pour les maisons, en hausse de +77,5% sur un an. 11 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,6%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
11 ventes à Roubion sur un an (27% d'appartements, 73% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 842 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 3 123 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +77% entre 2023 et 2025 (2 079 € → 3 689 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (2 167 € → 3 093 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roubion a évolué de +29% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2016 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2017 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2018 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2019 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2020 | — | 3 330 € | 3 330 € |
| 2021 | — | 2 515 € | 2 515 € |
| 2022 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2023 | 2 079 € | 3 242 € | 2 776 € |
| 2024 | — | 3 103 € | 3 103 € |
| 2025 | 3 689 € | 3 093 € | 3 256 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | 4 | 6 | 10 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | 3 | 8 | 11 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 50 m² | 184 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 70 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
| 90 m² | 332 k€ | 249 k€–415 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 316 k€ | 204 k€–384 k€ |
| 120 m² | 406 k€ | 264 k€–509 k€ |
| 150 m² | 547 k€ | 335 k€–747 k€ |