Rouge-Perriers
Découvrez Rouge-Perriers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rouge-Perriers, dans le quart inférieur des prix du département (499e/583) : 1 557 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Rouge-Perriers sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 294 à 1 395 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 294 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouge-Perriers a évolué de -29% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2016 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2020 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2023 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2024 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2025 | — | 1 395 € | 1 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villez-sur-le-Neubourg | — | 1 739 | 2.0 km |
| Thibouville | — | 1 544 | 2.2 km |
| Écardenville-la-Campagne | — | 1 886 | 2.5 km |
| Sainte-Opportune-du-Bosc | — | 1 850 | 2.5 km |
| Épreville-près-le-Neubourg | — | 2 079 | 3.6 km |
| Vitot | — | 1 628 | 4.6 km |
| Le Neubourg | 1 942 | 1 925 | 4.7 km |
| Bray | — | 1 977 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 157 k€–262 k€ |