Rougemont
Découvrez Rougemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
703 €/m² pour les appartements et 1 074 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,9% sur un an à Rougemont, parmi les prix les plus bas du département (497e/539), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (18 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,5% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
18 transactions à Rougemont sur un an, dont 2 appartements et 16 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Rougemont : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 28% (de 1 416 à 1 022 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 703 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 074 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 13,5% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (1 416 € → 1 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rougemont a évolué de +28% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +64% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 905 € | 905 € |
| 2019 | — | 909 € | 909 € |
| 2020 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2021 | — | 798 € | 798 € |
| 2022 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2023 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2024 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2025 | — | 1 022 € | 1 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 3 | 5 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 2 | 9 | 11 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tressandans | — | 1 092 | 2.2 km |
| Gouhelans | 811 | 1 091 | 3.0 km |
| Cuse-et-Adrisans | 1 238 | 992 | 3.0 km |
| Gondenans-les-Moulins | — | 785 | 3.1 km |
| Bonnal | — | 1 176 | 3.3 km |
| Montagney-Servigney | 3 700 | 912 | 3.6 km |
| Thieffrans | — | 1 092 | 4.5 km |
| Mondon | — | 1 096 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 87 k€–171 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 98 k€–175 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |