Prix immobilier à Roumare
Roumare
Découvrez Roumare : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 560habitants
2 213€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roumare
Découvrez Roumare : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Roumare, dans le quart supérieur des prix du département (123e/705) : 2 562 €/m² pour les appartements et 2 192 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Roumare sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 710 à 2 184 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 562 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 710 € → 2 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
| 120 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
| 150 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roumare a évolué de -4% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2016 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2017 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2018 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2019 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2020 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2021 | — | 2 283 € | 2 283 € |
| 2022 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2025 | — | 2 184 € | 2 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 2 | 11 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Cardonnay | — | 2 280 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | 2 045 | 2 162 | 3.3 km |
| La Vaupalière | — | 2 323 | 3.4 km |
| Pissy-Pôville | 1 401 | 1 947 | 3.7 km |
| Hénouville | — | 2 183 | 3.9 km |
| Barentin | 1 551 | 1 992 | 4.2 km |
| Villers-Écalles | 652 | 1 890 | 4.3 km |
| Le Houlme | 1 822 | 1 840 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 50 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 70 m² | 179 k€ | 135 k€–224 k€ |
| 90 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 175 k€–253 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 242 k€–326 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 269 k€–387 k€ |