Prix immobilier à Rouville
Rouville
Découvrez Rouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
254habitants
2 213€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Revenus confortables
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouville
Découvrez Rouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 213 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an à Rouville, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Rouville sur la dernière année. Les loyers médians à Rouville : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 966 à 2 203 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 213 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2016 et 2025 (1 966 € → 2 203 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouville a évolué de +23% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2017 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2018 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2019 | — | 3 231 € | 3 231 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 203 € | 2 203 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormoy-Villers | — | 1 879 | 2.9 km |
| Lévignen | 2 956 | 2 409 | 2.9 km |
| Crépy-en-Valois | 2 537 | 2 756 | 3.1 km |
| Duvy | 1 974 | 2 161 | 3.4 km |
| Boissy-Fresnoy | 2 751 | 2 237 | 4.9 km |
| Auger-Saint-Vincent | — | 2 522 | 4.9 km |
| Gondreville | 9 060 | 2 403 | 5.1 km |
| Séry-Magneval | — | 1 780 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 248 k€–413 k€ |