Rouville
Découvrez Rouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rouville, dans le quart supérieur des prix du département (161e/705) : 2 128 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 maisons vendus à Rouville sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 447 à 2 109 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 128 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 447 € → 2 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
| 120 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 150 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouville a évolué de +4% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2016 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2017 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2018 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2019 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2020 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2021 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2022 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2023 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2024 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2025 | — | 2 109 € | 2 109 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernières | — | 2 114 | 1.6 km |
| Yébleron | 1 261 | 1 717 | 2.6 km |
| Saint-Maclou-la-Brière | 1 534 | 1 668 | 3.2 km |
| Raffetot | — | 1 557 | 3.3 km |
| Vattetot-sous-Beaumont | — | 2 125 | 3.5 km |
| Nointot | — | 1 947 | 3.7 km |
| Tocqueville-les-Murs | — | 1 546 | 4.0 km |
| Hattenville | — | 2 068 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 166 k€–219 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 207 k€–270 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 235 k€–352 k€ |