Prix immobilier à Rouvrel
Rouvrel
Découvrez Rouvrel : cadre de vie, immobilier et données clés.
304habitants
1 420€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Ville jeune et en croissance
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouvrel
Découvrez Rouvrel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 420 €/m² pour les maisons à Rouvrel, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Rouvrel sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Rouvrel : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remiencourt | — | 2 183 | 2.6 km |
| Morisel | — | 1 231 | 3.0 km |
| Dommartin | 1 606 | 1 695 | 3.2 km |
| Hailles | — | 1 594 | 3.6 km |
| Mailly-Raineval | — | 1 473 | 3.7 km |
| Guyencourt-sur-Noye | — | 1 993 | 4.1 km |
| Louvrechy | — | 1 307 | 4.3 km |
| Moreuil | 1 642 | 1 582 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |