Prix immobilier à Rouvres
Rouvres
Découvrez Rouvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
220habitants
1 585€/m²
Forces
Ville qui attire
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouvres
Découvrez Rouvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rouvres, dans le quart inférieur des prix du département (417e/523) : 1 585 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Rouvres sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 5 ans pour les maisons, de 1 073 à 1 311 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2021 (1 073 € → 1 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvres a évolué de +22% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2017 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2020 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maizières | — | 1 740 | 1.8 km |
| Ouilly-le-Tesson | — | 1 734 | 2.4 km |
| Le Bû-sur-Rouvres | — | 2 034 | 3.2 km |
| Soignolles | — | 1 504 | 3.5 km |
| Olendon | — | 1 702 | 4.0 km |
| Sassy | — | 1 672 | 4.0 km |
| Estrées-la-Campagne | — | 1 799 | 4.1 km |
| Soumont-Saint-Quentin | — | 2 010 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 193 k€–321 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 241 k€–401 k€ |